ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ФОТОСЪЕМКА НЕДВИЖИМОСТИ

 
Интерьерный фотограф Макс Ильин. Специализация: фотосъемка недвижимости: квартира, бизнес центр, торговый центр, фотосъемка интерьеров ресторанов, кафе, мебели.

Состав работ при фотосъемке недвижимости

Фотосъемка недвижимости может включать в себя как внешний вид здания, его архитектурные особенности и элементы внешней отделки, так и интерьерную фотосъемку различных помещений здания. Фотосъемка недвижимости может быть разделена на следующие направления в зависимости от типа объекта: фотосъемка жилой недвижимости (фотосъемка квартир, апартаментов, лофтов, коттеджей, домов и т.д.), фотосъемка коммерческой недвижимости (фотосъемка офиса, торгового центра, складского комплекса, гостиницы и т.д.)

Большой опыт работы работы в сфере недвижимости, а также профессиональный опыт в фотосъемке недвижимости помогает понимать специфику, цели и задачи, которые ставятся перед данным видом фотосъемки. 

Основная цель фотографий недвижимости заключается в том, чтобы продать (или сдать в аренду) объект недвижимости. На фотографиях недвижимости важно правильно показать объект, выделить его основные преимущества, показать дизайнерские элементы отделки и декора и передать общую атмосферу помещения. Фотографии недвижимости должны быть не только технически безупречны, но и в то же время должны способствовать "продаже" объекта фотосъемки. 

Фотосъемка коммерческой недвижимости может включать в себя следующие кадры:

  • Внешний вид здания с охватом всех сторон, а также виды с прилегающих улиц

  • Архитектурные детали здания, вывески, элементы фирменного стиля

  • Территория здания, въезд на территорию, основные объекты на территории, ландшафт

  • Виды помещений предназначенных для сдачи в аренду/на продажу, помещения основных (якорных) арендаторов

  • Виды основных входных групп, холла, зоны ресепшн, атриумов 

  • Виды лифтовой группы, эскалаторов, лестниц

  • Виды зон общего использования, торговой галереи, столовой, ресторанного дворика

  • Внешний вид здания в темное время суток, подсветка здания, ночное освещение здания

  • Наземный и подземный паркинг

  • Виды с последнего этажа здания или с крыши

  • Инженерные и технические помещения в здании

Фотосъемка жилой недвижимости может включать в себя следующие кадры:

  • Внешний вид жилого здания с охватом всех сторон

  • Виды на объект с прилегающих улиц 

  • Вид входной группы 

  • 2-5 ракурсов каждой комнаты, включая коридор, гостиные, спальни, санузлы, детские, 
    лоджии, гардеробные и другие помещения.

  • Виды из окон

  • Виды парковки

  • Оснащение технических помещений

  • Виды придомового участка 

  • Ландшафтный дизайн учатска

  • Виды прочих построек на участке

Приблизительное количество фотографий при фотосъемке недвижимости зависит от потребностей заказчика и может составить от 10-25 фотографий для объектов жилой недвижимости и до 200 фотографий для крупных объектов коммерческой недвижимости - офисных комплексов и торговых центров. Продолжительность фотосъемки недвижимости также зависит от площади объекта и задания заказчика. Например, время затраченное на фотосъемку квартиры площадью до 150 кв. м может составить около двух часов, а торговый центр площадью
30 000 кв. м может потребоваться от 5 до 16 съемочных часов.

Профессиональная фотосъемка недвижимости необходима владельцам помещений, загородных домов, квартир, девелоперов и собственников недвижимости. Профессиональная фотосъемка недвижимости может понадобится в том случае, когда нужно продать или сдать в аренду офисное здание, квартиру или загородный дом, при изготовлении рекламных материалов, при написании инвестиционных меморандумов, для размещения рекламы объекта в интернете или для размещения в интернете. 

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ФОТОСЪЕМКА ИНТЕРЬЕРОВ

Состав работ при фотосъемке интерьера

Профессиональная фотосъемка интерьеров включает в себя как общие виды интерьера, его детали и фотографии фактуры используемых в интерьере материалов. Обычно профессиональная фотосъемка интерьеров проводится с целью показать оригинальные дизайнерские решения, использованные в интерьере, акцентировать внимание на деталях и передать цвет и фактуру материалов. Профессиональный интерьерный фотограф знает как подчеркнуть особенности помещения и стилевое решение интерьера, задуманное дизайнером. Основная задача фотографий, сделанных при проведении профессиональной фотосъемки интерьеров, заключается в возбуждении желания у зрителя побывать в изображенном на фотографии интерьере.

Профессиональная фотосъемка интерьеров может включать в себя следующие кадры:

  • общие виды интерьера, общие планы помещений, панорамные фотографии

  • детали интерьера

  • фактура и текстура используемых материалов

​Приблизительное количество фотографий при заказе услуги профессиональная фотосъемка интерьеров зависит от договоренности с заказчиком и может составить от 20 фото для небольших по площади интерьеров и до 200-300 фотографий для крупных по площади интерьеров.

Интерьерный фотограф Макс Ильин. Специализация: фотосъемка недвижимости: квартира, бизнес центр, торговый центр, фотосъемка интерьеров ресторанов, кафе, мебели.
 

Продолжительность фотосъемки интерьеров также зависит от площади объекта и задания заказчика. Например, время затраченное на фотосъемку интерьеров квартиры площадью до 150 кв. м может составить около двух часов, а интерьеры коттеджа площадью более 400 кв. м может занять до 10 часов.

Профессиональная фотосъемка интерьеров показывает результат работы дизайнера. При размещении на сайте эскизных набросков дизайнера и интерьерных фотографий, сделанных профессиональным интерьерным фотографом, одного того же проекта, покажет потенциальным клиентам, как идеи дизайнера по интерьерам были воплощены в жизнь.

Профессиональная фотосъемка интерьеров проводится в большинстве случаев в рекламных целях для продвижения помещения или услуг дизайнера интерьеров, а также для размещения фотографий в профильных печатных изданиях и на тематических интернет-ресурсах.

ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ

 

Преимущества сотрудничества на постоянной основе

Помимо краткосрочных договоров, существует возможность заключения долгосрочных договоров на предоставление услуг по следующим направлениям: профессиональная фотосъемка недвижимости, профессиональная фотосъемка интерьеров и архитектурная фотосъемка. 

Основные преимущества для Заказчика при заключении долгосрочных Договоров на услуги по фотосъемке заключаются в следующем:

  • Удобство оплаты. В том случае, если общее количество съемок более двух в месяц, то в долгосрочном договоре оговаривается, что оплата производится раз в месяц по факту выполненных работ. Подход с отсрочкой платежа удобен при выполнении фотосъемки недвижимости, когда Заказчику необходимо провести съемку нескольких объектов, а также при интерьерной фотосъемке.​

  • Уменьшение количества бухгалтерских операций. Счет и акт составляется на все выполненные в прошедшем месяце работы. 

  • Упрощение согласования Условий сотрудничества и стоимости услуг. Все условия работы описываются в договоре, в приложении указывается подробный прайс-лист на работы и услуги которые интересуют заказчика. Договор и стоимость услуг может быть согласована сроком до 1 года.

  • Простое продление договора. Срок действия указывается в дополнительном соглашении и может быть продлен сколько угодно раз. 

  • ИП с упрощенной системой налогообложения, услуги не облагаются НДС, т.е. 18% к стоимости услуг по фотосъемке недвижимости, интерьерной фотосъемке или архитектурной фотосъемке не добавляется. 

  • Безналичный расчет. Принимаются безналичные платежи.

ОБОРУДОВАНИЕ, ПРОЦЕСС ФОТОСЪЕМКИ И ОБРАБОТКА

Презентация

 

Вы можете скачать презентацию-портфолио в формате PDF по ссылкам, представленным ниже:

География
 

Объекты расположенные в Москве и Московской области. Возможность выезда в другие города оговаривается отдельно в каждом конкретном случае.

Стоимость услуг

 

Стоимость профессиональной фотосъемки недвижимости зависит от объема работы и технического задания
от 6000 руб./объект.

 

Стоимость интерьерной фотосъемки
от 12000 руб.

 

Образцы состава работ и стоимость указаны в разделе Стоимость